肇庆系【鬼城】看完这个你还急着去肇庆买楼吗？

[摘要]目前，中国房地产投资增速从八月份的13.2%下降到九月份的12.5%，在很多二三线城市，人们可以看到一排排起重机和大量空荡荡的公寓建筑;然而，中国地方政府还是依赖土地转让收入为财政创收，中国的很多城市中的房地产热潮仍未完全退烧。

肇庆系鬼城

【内地"鬼城"地图发布】

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《南华早报》根据内地经济研究人员陈勤提出的实验模型，编制了内地“鬼城”地图。模型主要根据两个指标，包括未来的供需比例，以及对照一个城市内现有住宅数目，供应的单位数目是过剩还是不足。色调越暖(偏红)，表示城市越有机会变成“鬼城”。从地图上可以看出，东北部“鬼城”的分布十分密集，这些鬼城你都去过吗？

【肇庆鬼城指数排名30】

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近日有媒体编制内地“鬼城”地图在网上引起了轩然大波，从图中可以看到，山东沿海区域城市“鬼城”最多。过度的城镇化让外界开始怀疑，内地“鬼城”的数目是否会继续增长，尤其是在中央政府减慢投机性购入，放缓房产价格上涨速度的情况下。该篇文章援引里昂证券的观点认为，预计在未来5年内，内地小城市会变得越发空荡。这虽然是一家之言不可全信，但是足以令世人警醒!以下是全文：

内地“鬼城”地图发布，如鄂尔多斯市新城康巴什，杭州郊区的天都市等。随着权力和资本交替上阵，内地“鬼城”现象蔓延，除了此前广泛报道的贵阳、营口等城市，江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰，也开始出现鬼城的魅影。

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三亚，国内的旅游度假胜地，重点开发区。三亚的房屋均价堪比京、沪，但房子大多是空的。
据统计，海南岛外人士购买三亚住房的比例超过85%，而多数业主只有在冬季才会到三亚来。无论这些房屋是被闲置还是空置，到了晚上各种高档住宅区始终漆黑一片。

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位于昆明东南，距昆明主城17公里，面积461.1平方公里。2003年昆明市委、市政府把呈贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动。
新建的13座市政大楼（房价 户型 二手房 租房），早在2007年就已建成，但原定搬入的昆明市级行政机关迟迟不搬。其中一条原因就是相关学校、医疗、餐饮等配套设施不完善。

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尽管温州房价一度高企，却依然存在快速增长的高库存，和鄂尔多斯一样，温州变“鬼”，也与房价暴跌和民间借贷崩溃脱不了关系。
伴随着房价下跌，多数炒房者都资不抵债，各种跑路事件频发，反过来又促使投资者卖房，循环之下，“温州炒房团”的神话也宣告破灭。

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贵阳是西南重镇，也是省会城市，吸引力比小城市要大得多。但待消化的潜在住宅库存供应，早已超过3000万平方米。
这个只有300万左右常住人口的城市，消化这些库存可能需要数年，鬼城的阴影，随时都可能笼罩这里。金阳新区的房子一到晚上就人迹罕至，还好，来了一群传销疯子，状况有所改变。

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与鄂尔多斯不同，常州地处经济发达的长三角地区，周边环境优越，但由于房地产开发过剩，房屋空置率和库存都十分高，媒体中已有“鄂尔多斯第二”的称呼。
由于地理位置较好，开发商和投资者赌常州未来的增长前景，但房地产建设明显十分超前，自身经济又不够强大，即使投资者们赌对了，库存也需要大量时间消化。（中金在线）（内容来自肇庆特搜）

中国鬼城一个接一个，若不采取措施，中国的城镇化结果将会是地方政府破产，最终步美国底特律的后尘。

秀起来~

谢谢楼主，共同发展